"Home Staging" en el alquiler vacacional: cómo revalorizar tu vivienda y ganar hasta un 20% más
El «home staging» es una técnica de decoración que consiste en preparar una vivienda para que resulte más atractiva para los compradores o inquilinos potenciales. Esta técnica se ha vuelto muy popular en los últimos años, ya que ha demostrado ser muy eficaz para aumentar el valor de una propiedad y acelerar su venta o alquiler.
En el caso del alquiler vacacional, el home staging es aún más importante, ya que las fotografías de la vivienda son la principal herramienta de marketing. Una vivienda bien decorada y presentada tendrá muchas más posibilidades de atraer huéspedes y generar ingresos.
¿Cuánto dinero puedes ganar con el home staging en el alquiler vacacional?
Según un estudio de la plataforma de alquiler vacacional Airbnb, las viviendas que han sido sometidas a home staging se alquilan un 15% más rápido que las que no lo han sido. Además, el precio de alquiler de esas viviendas puede aumentar hasta un 20%.
Esto significa que, si alquilas tu casa de vacaciones por 1.000 euros al mes, el home staging podría ayudarte a aumentar tus ingresos hasta 200 euros al mes. En un año, esto supondría un aumento de 2.400 euros
¿Cómo aplicar el home staging en tu alquiler vacacional?
Para aplicar el home staging en tu alquiler vacacional, debes seguir estos pasos:
- Limpia y ordena la vivienda. Este paso es fundamental para que la vivienda resulte atractiva. Dedica un tiempo a limpiar a fondo todas las superficies, incluyendo el suelo, las paredes, los muebles y los electrodomésticos. También es importante eliminar el polvo y la suciedad de los rincones y las zonas de difícil acceso.
- Despersonaliza la vivienda. Los objetos personales pueden hacer que la vivienda parezca desordenada o poco habitable. Elimina todas las fotos, recuerdos de viaje y adornos con tus gustos personales. También puedes retirar cuadros y otros objetos que puedan distraer la atención de los huéspedes. Recuerda que no es tu casa, es donde pasarán las vacaciones tus huéspedes, no necesitan conocer las fotos de la comunión de tus hijos.
- Aplica una decoración neutra y acogedora. Los colores claros y los muebles sencillos ayudan a crear un ambiente agradable y acogedor. Evita los colores llamativos o la decoración demasiado personal, ya que esto puede hacer que la vivienda parezca más pequeña o menos acogedora. Cuando se trata de decorar un piso para alquilar el objetivo es conseguir que muchas personas se sientan atraídas por el confort y la atmósfera del espacio resultante, hay que tener en cuenta varios puntos y entre las decisiones más difíciles se encuentra la elección del estilo, donde el estilo nórdico, el minimalista y el industrial son sin duda los favoritos ya que pueden encajar entre diferentes edades y personalidades a la vez y además son duraderos en el tiempo.
- Mejora la iluminación. Una buena iluminación es clave para que una vivienda parezca más amplia y viva. Aprovecha la luz natural al máximo y añade lámparas de mesa y techo si es necesario. Las lámparas de techo con luz regulable son una buena opción para crear diferentes ambientes y atmósferas.
- Añade pequeños detalles. Los pequeños detalles pueden ayudar a crear un ambiente más cálido y acogedor. Añade plantas, flores, cojines o mantas para crear un ambiente más acogedor. También puedes añadir toques personales, como libros, revistas o objetos decorativos que hagan que esa esquina, a priori sin importancia, se convierta en un escenario “instagrameable”
El home staging es una técnica muy eficaz para aumentar el valor de las propiedades de alquiler vacacional. Si sigues los consejos de este artículo, podrás transformar tu casa en un alojamiento atractivo y acogedor para tus huéspedes.
En Profithome, como gestora de alquiler vacacional, entendemos la importancia del home staging y es una de nuestras principales herramientas para aumentar el valor de las propiedades que tenemos a nuestro cargo. Contamos con un equipo de profesionales especializados, así como socios especialistas en esta técnica, que utilizamos en cada una de las viviendas para que resulte más atractiva de cara a los huéspedes potenciales.
