Cómo conseguir una mayor rentabilidad con tu Vivienda vacacional
El alquiler vacacional es una excelente forma de obtener ingresos adicionales o incluso de vivir de una propiedad. Sin embargo, para que sea rentable, es necesario realizar una serie de acciones para atraer a los huéspedes y conseguir que se queden más tiempo.
En este artículo, te damos 6 consejos para aumentar la rentabilidad de tu propiedad de alquiler vacacional.
1. Elige la ubicación adecuada
La ubicación es uno de los factores más importantes a la hora de invertir en un alquiler vacacional. Una buena ubicación te ayudará a atraer a más huéspedes y a obtener un precio más alto por tu alquiler. No necesitas que sea una villa de lujo, pero sí un espacio y entorno apetecible para el futuro huésped.
A la hora de elegir la ubicación, ten en cuenta los siguientes factores:
- Demanda turística: Elige una zona que sea popular entre los visitantes. Esto te ayudará a asegurarte de que siempre tendrás huéspedes.
- Infraestructura: La zona debe contar con buenas instalaciones y servicios, como restaurantes, tiendas, transporte público, etc. Esto hará que tu alquiler sea más atractivo para los huéspedes.
- Competitividad: Investiga el mercado para ver qué otras propiedades hay disponibles en la zona. Esto te ayudará a establecer un precio competitivo.
2. Mejora la presentación de tu propiedad
Las fotografías y la descripción de tu propiedad son la primera impresión que los huéspedes tendrán de ella. Asegúrate de que sean de calidad y de que destaquen las características más atractivas de tu propiedad. Éstas, deben ser claras y bien iluminadas. Deberían mostrar todos los espacios de la propiedad, incluyendo las habitaciones, el baño, la cocina, etc. También puedes incluir fotografías de las vistas desde la propiedad. Ten en cuenta, que el huésped te elegirá de entre otras propiedades de la zona por la sensación que le despierte las fotos que le muestras. por lo que comprenderás, éstas cobran una importancia tremenda. Además no solo eso, sino también es vital para tu éxito, el anuncio que realices en las agencias de viaje online (OTAS) de las que te hablaremos en otro artículo. En estos anuncios, la descripción de la propiedad debe ser detallada y atractiva. Debes destacar las características más atractivas de la propiedad, como su ubicación, sus instalaciones y sus servicios. También puedes mencionar las actividades que los huéspedes pueden realizar en la zona.
3. Ofrece servicios adicionales
Ofrecer servicios adicionales es una excelente forma de diferenciar tu propiedad de la competencia, además los huéspedes valoran los servicios adicionales que les hagan sentir como en casa y le hagan su estancia más fácil y cómoda. Ejemplos:
- Puedes ofrecer Wi-Fi gratuito para que los huéspedes puedan estar conectados durante su estancia.
- Puedes ofrecer limpieza diaria o semanal para que los huéspedes no tengan que preocuparse por limpiar la propiedad.
- Puedes ofrecer cocina equipada para que los huéspedes puedan preparar sus propias comidas.
- Puedes ofrecer ropa de cama y toallas limpias para que los huéspedes se sientan cómodos.
- Puedes ofrecer artículos de aseo para que los huéspedes no tengan que traer sus propios productos.
- Puedes ofrecer aparcamiento para que los huéspedes no tengan que preocuparse por encontrar aparcamiento.
- Puedes ofrecer traslado al aeropuerto para que los huéspedes puedan llegar y salir de la propiedad fácilmente.
4. Gestiona tu propiedad de forma profesional
La gestión de un alquiler vacacional puede ser un trabajo muy laborioso. Si no tienes tiempo o conocimientos para hacerlo, puedes contratar a una empresa especializada. La cada vez más profesionalización del sector, la alta competencia existente, las restricción gubernamentales que están apareciendo, o incluso las medidas de control y seguridad que tienes que garantizar a tus huéspedes, puede ser un verdadero dolor de cabeza si no se cuenta con experiencia ni un equipo especializado que se encargue de todo. Por suerte, existen gestoras de alquiler vacacional como Profithome cuya única misión es conseguir sacar la mayor rentabilidad a tu propiedad sin que tengas que hacer absolutamente nada. Entre sus tareas cotidianas se encuentran:
- Publicar anuncios que consigan vender
- Responder a las consultas de los huéspedes
- Gestionar las reservas
- Realizar el check-in y el check-out
- Limpieza y mantenimiento
5. Monitoriza tus resultados
Es importante monitorizar los resultados de tu alquiler vacacional para ver qué está funcionando y qué no. Así podrás tomar decisiones para mejorar tu rentabilidad Para ello, puedes utilizar una serie de herramientas y técnicas, como:
- Análisis de datos: Puedes utilizar herramientas de análisis de datos para recopilar información sobre tus reservas, huéspedes, etc. Esta información te ayudará a identificar tendencias y oportunidades de mejora.
- Feedback de los huéspedes: Puedes pedir feedback a los huéspedes para obtener su opinión sobre tu propiedad y tu servicio. Esta información te ayudará a mejorar la experiencia de los huéspedes.
- Comparación con la competencia: Puedes comparar tus resultados con los de la competencia para ver cómo estás posicionado. Esto te ayudará a identificar áreas en las que puedes mejorar.
6. Eleva tus ingresos, elevando el estatus de tu vivienda a través del Home Staging
El home staging es una técnica de decoración que consiste en preparar la propiedad con el objetivo de hacerla más atractiva para los futuros huéspedes. Puede ser una excelente forma de aumentar la rentabilidad. Al fin y al cabo, Una propiedad bien decorada será más atractiva para los huéspedes y, por lo tanto, se podrá pedir un precio más alto. Te dejamos algunos ejemplos de home staging para obtener mayor rentabilidad al alquiler vacacional:
- Añadir elementos decorativos que reflejen la personalidad del destino: Si tu propiedad está ubicada en una zona turística, puedes añadir elementos decorativos que reflejen la personalidad del destino. Por ejemplo, si tu propiedad está ubicada en la playa, puedes añadir elementos decorativos con temática playera.
- Ofrecer un ambiente acogedor: Crea un ambiente acogedor para que los huéspedes se sientan como en casa. Utiliza colores neutros y elementos decorativos que sean relajantes y agradables.
- Ofrecer un espacio funcional: Asegúrate de que la propiedad tenga todo lo que los huéspedes necesitan para sentirse cómodos. Esto incluye elementos como una cocina equipada, un baño limpio y una cama cómoda.
Siguiendo estos consejos, estamos seguros que podrás aumentar la rentabilidad de tu propiedad de alquiler vacacional y obtener mejores resultados para poder obtener la libertad financiera que deseas.
